Покупка квартиры с использованием ипотечного кредитования часто вызывает вопросы. Некоторые инвесторы заранее отвергают такие предложения. Неужели покупка жилье в ипотеку – рискованное дело? Мы сейчас будем разбираться в этом моменты. Подробнее об ипотечном кредитовании во Владивостоке вы можете прочитать на сайте https://etagivl.ru/ipoteka/. Здесь подробно разъяснено, стоит ли брать ипотеку на квартиру. Что такое ипотека
Ипотека – это целевой кредит, который можно использовать только на жилищные цели. Срок ссуды по такому обязательству обычно составляет 20-25 лет, хотя может быть и до 35 лет. Поскольку жилищный займ предоставляется на длительный срок и на большие суммы, он тоже требует соответствующего обеспечения. Это в первую очередь собственный вклад в размере не менее 20%.
Условия, которые должны быть выполнены для получения второго кредита на жилье, практически идентичны условиям для получения обычного займа. При анализе заявки банк будет учитывать вашу кредитоспособность, оценит способность регулярно погашать долг в течение многих лет (с учетом всех ваших расходов).
Слишком низкая кредитоспособность, уже обремененная одной ипотекой и другими расходами, может снизить ваши шансы на получение второй ипотеки. Более того, любые задержки с выплатой существующего жилищного кредита не позволят взять на себя аналогичное обязательство. При второй ипотеке тоже требуется собственный вклад.
Порядок покупки квартиры в ипотеку
Очень часто бывает так, что если мы планируем купить свою первую квартиру по ипотечному кредиту, то не имеем представления обо всей процедуре.
Ниже описаны приблизительные шаги покупки квартиры в кредит:
- найдите квартиру, которая вас полностью устраивает;
- заключите предварительный договор с застройщиком или частным продавцом, например, с продавцом жилья вторичного рынка;
- посетите банк;
- заполните необходимые документы и подайте заявку на кредитора;
- после получения положительного решения вам нужно записаться на прием к нотариусу для подписания нотариального акта.
Ипотечный кредит может быть использован заемщиком для финансирования таких целей:
- строительство, покупка или ремонт дома, квартиры;
- покупка квартиры;
- покупка гаража или парковочного места;
- отделка и меблировка недвижимости;
- покупка участка под застройку;
- приобретение кооперативного права на жилье, права на индивидуальный дом в жилищном кооперативе.
Диапазон возможных целей, которых можно достичь с помощью ипотеки, настолько широкий, что это решение будет полезно во многих случаях.
